字節(jié)、小米買(mǎi)地，騰訊買(mǎi)島…互聯(lián)網(wǎng)公司總部選址怎么考量？

前不久，字節(jié)跳動(dòng)10.82億在深圳買(mǎi)下后海總部基地的一塊商用地。與阿里、騰訊形成了“新BAT”鼎足之勢(shì)之勢(shì)。隨后，小米也高調(diào)買(mǎi)地進(jìn)駐后�？偛炕�地，設(shè)立小米集團(tuán)國(guó)際總部，并建造國(guó)際總部大廈。

斥巨資在深圳買(mǎi)地建樓似乎已成了互聯(lián)網(wǎng)大廠們的“標(biāo)配”。他們喜歡在深圳增添一個(gè)區(qū)域性或許功能性總部，比方百度研發(fā)總部、阿里巴巴國(guó)際總部、小米國(guó)際總部等。除了這些互聯(lián)網(wǎng)大廠，還有許多大大小小的互聯(lián)網(wǎng)、科技公司都扎根在深圳，也使得深圳成為全國(guó)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展最活潑的城市之一。

那么，這些互聯(lián)網(wǎng)大廠都買(mǎi)在深圳哪些地方呢？

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粵海大街 - 深圳互聯(lián)網(wǎng)的“半壁江山”

提起深圳互聯(lián)網(wǎng)、科技公司的聚集地，不得不說(shuō)的便是這條“我國(guó)最牛的Gai”——粵海大街。

粵海大街成立于1991年2月，是個(gè)年青的“90后”。除了年青，粵海大街辦的“身板”也很小，總面積約15平方公里，開(kāi)車(chē)10多分鐘就能把整個(gè)粵海大街片區(qū)轉(zhuǎn)一圈。

但便是這樣一個(gè)年青、小巧的粵海大街，卻蘊(yùn)含著巨大的能量---這兒已成為我國(guó)本土國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)最集聚的區(qū)域，上市公司數(shù)量達(dá)174家，GDP打破6000億元。

粵海大街深圳灣超級(jí)總部基地

我國(guó)幾乎一切的中心互聯(lián)網(wǎng)以及新式的科創(chuàng)企業(yè)總部或區(qū)域總部都坐落在這兒，如騰訊、阿里、百度、大疆、飛亞達(dá)等。還有越來(lái)越多的外資國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)，如蘋(píng)果、微軟、高通、ARM也都把他們?cè)谖覈?guó)的辦事處或許研發(fā)中心設(shè)在這兒。

字節(jié)跳動(dòng)和小米入駐的后�？偛炕�地，與阿里中心地點(diǎn)的深圳灣超級(jí)總部基地是粵海大街的兩大經(jīng)濟(jì)組團(tuán)。此外，粵海大街有著深圳最集中的科技園區(qū)——深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、深圳灣科技生態(tài)園、深圳軟件園、深圳虛擬大學(xué)園、威新軟件科技園、科興科學(xué)園、中鋼科技園等等。

深圳阿里中心

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騰訊變身前海“島主”

前海片區(qū)隨著前海自貿(mào)片區(qū)掛牌5年以來(lái)、匯聚了國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)總量366家、內(nèi)地上市公司982家。

這其間就有一位互聯(lián)網(wǎng)“豪門(mén)”。上一年11月29日，騰訊拿出接近贏利的1/10，85.2億元競(jìng)得大鏟灣1.3平方公里地塊，大鏟灣港正式變身“企鵝島”。大鏟灣是騰訊在深圳初次離開(kāi)南山落腳之選。此前，騰訊在南山區(qū)深南大道已建成騰訊大廈總部、在后海旁建成騰訊沿海大廈總部。

騰訊沿海大廈

根據(jù)規(guī)劃，騰訊“企鵝島”用地面積80.9萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)規(guī)模200萬(wàn)平方米，為騰訊大廈、騰訊沿海大廈和騰訊前海大廈的16倍，形狀和規(guī)模大致與曼哈頓中城相當(dāng)�？偼顿Y額318.9億元，將建立“網(wǎng)絡(luò)城市”，與互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)科技緊密結(jié)合。

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華為總部永遠(yuǎn)在深圳

提起我國(guó)科技公司的驕傲，就不得不說(shuō)說(shuō)這家在深圳土生土長(zhǎng)的老牌企業(yè)—華為。雖然“華為要跑了”的話題經(jīng)常被提起。不過(guò)華為創(chuàng)始人任正非早已表明態(tài)度，華為總部基地永遠(yuǎn)在深圳！

華為總部的地點(diǎn)地坐落坂田，未來(lái)將在此建150萬(wàn)㎡的全球總部基地。華為全球總部涵括了華為全球財(cái)政中心、全球事務(wù)管理中心、投資管理中心、芯片規(guī)劃中心、立異與研發(fā)中心、軟件平臺(tái)及各類(lèi)尖端技術(shù)儲(chǔ)備研究中心。

華為總部大樓

華為全球總部地點(diǎn)的坂雪崗科技城，可謂是坂田乃至龍崗的最重磅的高新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。如果說(shuō)西有南山科技園，則中有坂雪崗科技園。坂雪崗科技園包含華為及其周邊區(qū)域共28平方公里，以華為基地為中心，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代通信技術(shù)、新型顯示、云核算、下一代互聯(lián)網(wǎng)、高端生產(chǎn)性的服務(wù)和高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)城市公共服務(wù)等，是深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分。

在華為的帶動(dòng)下，這個(gè)國(guó)際級(jí)的科技城片區(qū)已聚集天安云谷、星河world、云里才智園、寶能科技園、神舟才智園等一系列高新產(chǎn)業(yè)園。

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互聯(lián)網(wǎng)公司選址時(shí)要考慮什么

互聯(lián)網(wǎng)公司選址需要考慮到職業(yè)氣氛、資源、人才和運(yùn)營(yíng)本錢(qián)等要素。

一個(gè)區(qū)域的職業(yè)氣氛，關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)公司選址來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的考慮要素。例如，深圳南山區(qū)便是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)公司發(fā)展的高地。除了區(qū)域關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)的資源支持與鼓勵(lì)之外，還得益于騰訊、阿里等大廠的號(hào)召力，吸引來(lái)一大批優(yōu)質(zhì)的人才。

這些高技術(shù)人才聚集的地方，也是互聯(lián)網(wǎng)公司的應(yīng)當(dāng)搶奪的“寶地”。從另一個(gè)視點(diǎn)來(lái)看，在互聯(lián)網(wǎng)聚集地，有許多互聯(lián)網(wǎng)學(xué)習(xí)、溝通分享沙龍，互聯(lián)網(wǎng)氣氛稠密。一旦遠(yuǎn)離這個(gè)圈子，便有種“脫節(jié)感”。

此外，選址能夠跟著大廠走，大廠的產(chǎn)業(yè)鏈的上下游就能夠帶動(dòng)周邊上千家企業(yè)發(fā)展。比方目前為華為做配套的軟件企業(yè)就有幾十家。深圳政府為什么愿意將大片的土地賣(mài)給騰訊、阿里這樣的大廠，便是為了放大大企業(yè)的帶動(dòng)效果，促進(jìn)整個(gè)片區(qū)的互聯(lián)網(wǎng)職業(yè)發(fā)展。

除了上述原因外，中小型的互聯(lián)網(wǎng)公司選址還要考慮該區(qū)域運(yùn)營(yíng)本錢(qián)、交通狀況以及住宿本錢(qián)等許多要素。究竟職業(yè)氣氛和大廠帶來(lái)的除了資源和機(jī)會(huì)，還有較高的本錢(qián)，因而也并不是一切互聯(lián)網(wǎng)公司都要扎堆在中心區(qū)域。